Krediler

Konut kredisi hesaplama ve ödeme planı

Kredi tutarı, vade ve faiz oranını girerek aylık taksit tutarını ve detaylı ödeme planını hesaplayın. Aşağıdaki tabloda bankaların/finansal kurumların tipik konut kredisi aralıklarını görebilir, ardından kendi senaryonuza göre hesaplama yapabilirsiniz.

Konut kredisi / finansman oranları

Güncel veriler tabloda gösterilmektedir.

Finansal kurum Kredi/Finansman tutarı Vade Faiz / kâr payı
Akbank ₺10.000 – ₺5.000.000 1 – 120 ay %2,89 – %3,55
Garanti BBVA ₺10.000 – ₺3.000.000 12 – 240 ay %3,14 – %3,60
ING ₺1.000 – ₺5.000.000 12 – 120 ay %2,99
Albaraka ₺1.000 – ₺3.000.000 1 – 120 ay %2,80 – %3,01
Kuveyt Türk ₺1.000 – ₺3.000.000 1 – 120 ay %2,80 – %3,80
Ziraat Katılım ₺1.000 – ₺1.000.000 1 – 120 ay %2,89

Kredi hesaplama aracı

Tutar, vade ve aylık faiz oranını girin. KKDF/BSMV ekleyerek maliyet dahil hesaplayın.

Eşit taksit KKDF/BSMV
Hesaplamalar bilgilendirme amaçlıdır. Dosya masrafı/sigorta gibi ek kalemler dahil değildir.
Not: Bu modelde KKDF ve BSMV, her ay faiz tutarı üzerinden hesaplanır: KKDF = Faiz × (KKDF%), BSMV = Faiz × (BSMV%). Böylece "aylık maliyet oranı" efektif olarak Faiz × (1 + KKDF% + BSMV%) olur. KKDF ve BSMV oranları %15 olarak varsayılmıştır; ancak farklı banka veya kredi türlerinde bu değerler değişebilir.

Özet

Hesaplamadan sonra otomatik güncellenir.

Taksit tutarı
—
Faiz oranı
—
Aylık maliyet oranı
—
Yıllık maliyet oranı
—
Hesaplama metodolojisi
Eşit taksitli (annuity) ödeme planı kullanılır. Taksit, "maliyet dahil" aylık oran üzerinden hesaplanır: rmaliyet = r × (1 + kkdf + bsmv). Tabloda ise faiz, KKDF ve BSMV ayrı kolonlarda gösterilir.

Ödeme planı

Henüz hesaplama yapılmadı
Ödeme planını görmek için değerleri girip HESAPLA butonuna basın.

Kredi maliyeti nasıl hesaplanır?

Eşit taksitli kredilerde taksit tutarı; kredi tutarı, vade ve aylık faiz oranına göre belirlenir. Bazı kredi türlerinde (özellikle ihtiyaç kredilerinde) faiz tutarı üzerinden KKDF ve BSMV gibi ek yükler de tahsil edilebilir. Bu durumda "maliyet oranı" nominal faiz oranından daha yüksek görünür.

KKDF ve BSMV nasıl hesaplanır?
Bu sayfada KKDF ve BSMV, her ay oluşan faiz tutarı üzerinden yüzdesel olarak hesaplanır. Örneğin faiz 2.990 TL ise ve KKDF %15 ise KKDF = 448,50 TL olur.
Neden başka sitelerde taksit daha yüksek çıkıyor?
Bazı hesaplayıcılar taksiti "maliyet oranı" ile hesaplar (faiz + KKDF + BSMV). Bu nedenle nominal faiz aynı görünse bile taksit daha yüksek olabilir.
Hangi banka en uygun kredi oranını veriyor?
Kredi oranları müşteri profiline, gelir durumuna, kredi geçmişine ve banka kampanyalarına göre değişir. En uygun oranı bulmak için birden fazla bankayla görüşmeniz önerilir.
Konut kredisi için peşinat oranı ne kadar olmalı?
Konut kredilerinde genellikle minimum %10-20 peşinat beklenir. Bazı kampanyalarda bu oran daha düşük olabilir. Daha yüksek peşinat ödemek, daha iyi faiz oranı almanızı sağlayabilir.